Een waterlekkage vinden; zelf doen of expert bellen?
Een vochtplek op het plafond, schimmel in de hoek of een waterrekening die ineens veel hoger is. Dat zorgt direct voor stress. U denkt aan waterschade, gedoe en hoge kosten. Toch is paniek vaak niet nodig. Veel lekkages zijn stap voor stap te onderzoeken. Soms vindt u de oorzaak zelf, zonder hakken en breken en zonder direct een duur bedrijf over de vloer te laten komen.
Wel is er één belangrijke waarschuwing: bel niet zomaar de eerste loodgieter die u online ziet. Veel bedrijven breken direct muren of vloeren open. Dat is vaak onnodig. Ons advies is: eerst lekkage opsporen, dan pas herstellen.
Lekdetectieservice.nl verdient geen geld aan de reparatie zelf; wij zijn uw onafhankelijke gids. Wij leggen uit wat u zelf kunt doen. Lukt dat niet? Dan helpen wij u een betrouwbaar lekdetectiebedrijf te vinden.
Geen tijd om alles te lezen?
Vind direct de juiste hulp
De eerste signalen van een lekkage
Voordat u begint met testen, is het slim om de situatie goed te bekijken. Zijn er harde bewijzen voor een lek? Let op deze signalen:
- Vochtplekken of kringen (geel/bruin) op plafond of muur.
- Schimmelvorming, vaak zichtbaar als zwarte puntjes in hoeken of bij plinten.
- Loslatend behang, bladderende verf of bol staand stucwerk.
- Warme of juist koude plekken in de vloer (specifiek bij vloerverwarming).
- Een onverklaarbaar hoge waterrekening of een watermeter die doorloopt.
Ziet u vooral vlekken op het plafond direct onder een badkamer of plat dak?
Lees dan onze specifieke gids over lekkage plafond voor extra uitleg over verdiepingsvloeren.
Vermoedt u dat het probleem buiten of op het dak ligt?
Ga dan naar onze pagina over daklekkage opsporen. Daar leest u gericht wat u rond dak, dakgoot en afvoer kunt nakijken.
Herkent u één van de bovenstaande signalen? Ga dan direct door naar de doe-het-zelf stappen hieronder.
Stappenplan: Zelf de lekkage opsporen
Met vier simpele tests kunt u veel zelf uitsluiten. U hoeft hiervoor geen technische achtergrond te hebben. Neem rustig de tijd en noteer uw bevindingen; dit is waardevolle informatie voor een eventuele specialist.
Test 1 – De watermeter test
Deze test is de meest betrouwbare manier om een lek in de waterleiding te bevestigen.
- Draai alle kranen in huis dicht (binnen én buiten).
- Zorg dat apparaten die water gebruiken (vaatwasser, wasmachine) uit staan.
- Ga naar de meterkast en kijk naar de watermeter. Let vooral op het kleinste wieltje (vaak een zwart of rood radertje).
Blijft dat kleine wieltje draaien terwijl u zeker weet dat alles dicht is?
Dan is er vrijwel zeker sprake van lekkage in de leidingen tussen de meter en een tappunt in huis. Het water stroomt weg, ook al ziet u het (nog) niet.
Extra check: Maak een foto van de meterstand. Wacht een uur (gebruik geen water!) en maak opnieuw een foto. Is de stand opgelopen?
Dan is dit het definitieve bewijs van een verborgen lekkage.
Test 2 – De CV druk test
Heeft u radiatoren of vloerverwarming? Dan heeft u een gesloten systeem. Deze test controleert of dat systeem lekdicht is.
- Zoek de manometer (drukmeter) bij uw cv-ketel.
- De wijzer hoort in het groene gedeelte te staan, meestal tussen de 1.5 en 2.0 bar.
Moet u de ketel vaak bijvullen (bijvoorbeeld wekelijks of maandelijks) omdat de druk steeds zakt?
Dan verliest het systeem water. Dit kan een koppeling zijn, maar ook een lekke leiding in de cementdekvloer.
Controleer alle radiatoren op roestsporen of druppels bij de knoppen. Ziet u niets bij de radiatoren, maar daalt de druk wel? Dan zit het lek waarschijnlijk in het leidingwerk.
Test 3 – De akoestische check (suis test)
Water dat onder druk uit een leiding spuit, maakt geluid. Deze test werkt vooral goed bij leidingen in muren.
- Zorg voor absolute stilte in huis (apparaten uit, kranen dicht).
- Loop rustig langs de muren waar waterleidingen lopen (badkamer, keuken, toilet).
- Luister aandachtig of u een zacht ruisend of suizend geluid hoort.
Hoort u een constant geruis ("pshhhh") terwijl er geen kraan open staat?
Dan stroomt er water uit een leiding. Het geluid is vaak het sterkst dichtbij de bron van de lekkage.
Tip: Gebruik een drinkglas. Zet de open kant tegen de muur en uw oor tegen de bodem van het glas. Dit versterkt het geluid, waardoor u nauwkeuriger kunt luisteren.
Test 4 – De kleurstof test (Toilet)
Een doorlopend toilet is een veelvoorkomende "stille" lekkage die veel geld kost.
- Doe een paar druppels voedingskleurstof (of sterk gekleurde ranja) in het waterreservoir (de stortbak).
- Spoel niet door en wacht 15 minuten.
- Kijk in de toiletpot.
Is het water in de pot verkleurd zonder dat u heeft doorgetrokken?
Dan sluit de bodemklep in het reservoir niet goed. Er lekt continu water weg. Dit is meestal geen bouwkundig probleem, maar zonde van het waterverbruik.
Wanneer een specialist inschakelen?
Heeft u de tests uitgevoerd maar weet u nog steeds niet waar het lek zit? Of wijzen de tests op een lek onder de vloer of in de muur?
Dan spreken we van een verborgen lekkage. Dit zijn de lastigste lekkages omdat u de oorzaak niet ziet, maar de gevolgschade wel merkt.
Wacht niet te lang. Water zoekt altijd een weg en kan leiden tot:
- Onherstelbare houtrot in draagbalken of kozijnen.
- Schadelijke schimmel (ongezond voor uw luchtwegen).
- Aangetaste isolatie (waardoor stookkosten stijgen).
Een loodgieter is vakman in repareren. Als hij niet direct ziet waar het lek zit, moet hij vaak hakken om het te vinden.
Een lekdetectiespecialist is expert in vinden. Hij gebruikt geavanceerde apparatuur om het lek tot op de centimeter nauwkeurig te bepalen, zonder schade te maken. Pas als de plek bekend is, kan er gericht worden opengebroken. Dat scheelt puin, tijd en geld.
Werkwijze: Hoe vindt de specialist het lek?
De specialist heeft een bus vol meetapparatuur. Afhankelijk van uw situatie kiest hij de juiste methode. Dit zijn de meest gebruikte technieken:
1. Thermografie (Warmtebeeld)
Met een infraroodcamera kijkt de specialist dwars door muren en vloeren heen. Lekkend water heeft vaak een andere temperatuur dan de omgeving. Zo wordt een lek in de vloerverwarming of warmwaterleiding direct zichtbaar als een "vlek" op het scherm.
2. Ultrasoon detectie
Zelfs het kleinste lek maakt geluid. Met gevoelige microfoons filtert de specialist omgevingsgeluid weg en versterkt hij het geluid van het lek. Zo hoort hij precies waar de leiding in de muur defect is.
3. Rookgasdetectie
Ideaal voor platte daken of riolering. Er wordt onschadelijke rook onder druk in het systeem geblazen. Op de plek waar het lek zit, kringelt de rook naar buiten. Dit is de snelste manier om de bron van stankoverlast of daklekkage te vinden.
4. Kleurstof onderzoek
Bij afvoeren of lekkages in douches wordt vaak UV-kleurstof gebruikt. De specialist volgt de weg die het water aflegt en ziet zo waar het water "ontsnapt" uit de afvoerbuis.
Na het onderzoek ontvangt u een uitgebreid meetrapport. Hierin staan de bevindingen, foto's van de metingen en een conclusie. Dit rapport is essentieel voor uw verzekering.
Kosten en verzekering
Lekkage brengt kosten met zich mee. Gelukkig staat u er vaak niet alleen voor.
Wat kost een lekdetectie onderzoek?
De tarieven hangen af van de complexiteit en de gebruikte technieken. Gemiddeld ligt de prijs voor een volledig lekdetectie onderzoek in Nederland tussen de €300 en €500.
Voor dit bedrag komt de specialist langs, voert diverse metingen uit en stelt het rapport op. Woont u in een groot pand of zijn er meerdere lekkages? Dan kan de prijs afwijken.
Kijk op onze pagina kosten lekdetectie voor een gedetailleerd overzicht per type lekkage.
Krijg ik dit vergoed?
Goed nieuws: In de meeste gevallen vergoedt uw opstalverzekering de kosten voor het opsporen van de lekkage (het lekdetectie onderzoek). Dit valt onder de zogeheten 'bereddingskosten' om grotere schade te voorkomen.
Let wel op de volgende punten:
- De oorzaak moet vaak "plotseling en onvoorzien" zijn (bijv. een gesprongen leiding).
- Schade door slecht onderhoud (bijv. oude kitnaden) is vaak voor eigen rekening.
- Check of u een eigen risico heeft.
Op onze verzekeringsgids leggen wij stap voor stap uit hoe u dit controleert en hoe u de claim indient.
Tip: Neem contact op met uw verzekeraar voordat u opdracht geeft voor herstel. Meld dat u eerst een professioneel meetrapport laat maken om de schade te beperken. Verzekeraars juichen dit vaak toe.
Pas op voor malafide bedrijven
Helaas zijn er in de spoed-branche bedrijven actief die misbruik maken van uw stress. Ze lokken u met lage prijzen, maar de eindfactuur is torenhoog. Let op deze alarmsignalen:
1. "Gratis" lekdetectie bestaat niet
Belooft een partij gratis onderzoek? Wees alert. De kosten voor apparatuur en personeel moeten ergens van betaald worden. Vaak zit u bij deze partijen vast aan verplichte, veel te dure herstelwerkzaamheden.
2. Onduidelijke "vanaf" prijzen
Staat er "Lekdetectie vanaf €50"? In de praktijk komen daar voorrijkosten, materiaalkosten, toeslagen en BTW bij. Vraag altijd vooraf, telefonisch of per mail, om een totaalindicatie inclusief rapportage.
3. Geen officieel rapport willen maken
Een betrouwbare specialist levert altijd een meetrapport. Hierin staat:
- Wat er onderzocht is.
- Welke technieken zijn gebruikt.
- De exacte locatie van het lek (met foto's).
Zonder dit rapport keert uw verzekering vaak niet uit. Bedrijven die dit weigeren ("wij fixen het wel gewoon meteen") moet u mijden.
4. Doorverkoopsites (Lead generators)
Pas op met algemene klussites waar u uw gegevens achterlaat. Uw aanvraag wordt vaak verkocht aan de hoogste bieder. U weet niet wie er aan de deur komt.
Bij Lekdetectieservice.nl werken wij transparant. Wij screenen bedrijven op KvK-inschrijving, ervaring en reviews. U kiest zelf met wie u contact opneemt.
Veelgestelde vragen over lekkage opsporen
Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact op.
Begin met de watermeter test (zie hierboven). Blijft de meter lopen als alles dicht is? En hoort u een ruisend geluid?
Dan lekt de leiding waarschijnlijk in de muur.
Ga niet zomaar hakken! De leiding kan meters verderop lekken dan waar de vochtplek zit. Laat een specialist met thermografie en ultrasoon detectie de exacte plek bepalen. Zo hoeft er maar één tegel uit.
Reken voor een professioneel onderzoek inclusief rapportage op een bedrag tussen de €300 en €500. Dit is een indicatie.
De exacte prijs hangt af van uw woonsituatie en het aantal benodigde technieken. Bekijk onze pagina kosten lekdetectie voor meer details.
Ja, meestal wel. De opstalverzekering dekt vaak de kosten voor het opsporen van het lek (bereddingskosten).
De dekking voor het herstel en de gevolgschade verschilt per polis en oorzaak. Neem altijd vooraf contact op met uw verzekeraar en vraag om toestemming voor een detectie-onderzoek.
Nee, dat is een fabeltje. Er bestaat geen smartphone-app die door muren heen kan kijken of lekkages in leidingen ziet.
Telefoons missen de noodzakelijke warmte-sensoren en gevoelige microfoons. Voor betrouwbare detectie is professionele apparatuur nodig.
Gebruik uw telefoon wel om foto's en video's van de schade te maken; dat is handig voor het dossier.
Met dit stappenplan weet u precies waar u aan toe bent. Blijf rustig, documenteer de schade en kies voor een betrouwbare specialist. Zo lost u de lekkage het snelst op.